У Полтаві пенсіонери втратили гроші, звернувшись до агентства нерухомості

Уклавши договір з агентством нерухомості, полтавські пенсіонери підписали собі вирок. Чоловік з дружиною шукали не дороге житло, а потрапили в пастку. Гроші заплатили, а квартиру не отримали. Частину коштів ошуканим полтавцям вдалося повернути, решту сподіваються отримати через суд. З подробицями – Марина Молька.

Пошук житла через агентство – поширена практика, але не завжди безпечна. Полтавці Людмила Зубова і Олексій Гриненко переконалися у цьому. Пенсіонери скористалися послугами знайомого ріелтора, і підписали договір з агенцією, що на вул. Жовтневій 29/15, та незабаром пошкодували про це.

/Людмила Зубова
Вони познайомили нас з клієнтом, сказали, що йому потрібно дати завдаток – 10 тисяч грн. Сказали, щоб за документи купівлі-продажу не переживали: «Ти під захистом будеш, і можеш дати йому аванс, бо у нього документи не оформлені на хату, не знятий арешт з хати. Допоможи йому, а за це купиш у нього це житло»/

Через кожні два тижні, розповідає Людмила Зубова, довелося давати гроші під заставу, усі факти передачі зафіксовані документально, є копії документів. Загалом агентству заплатили 9 тис.грн. і понад 50-т – продавцеві житла Артуру. Все ніби-то йшло за планом, у будинку навіть розпочали ремонт та роботи з облаштування каналізації. Усе змінив телефонний дзвінок ріелтора.

/Людмила Зубова
Подзвонила Зінаїда Дем'янівна і сказала: «Негайно в БТІ приїжджайте, що на Піонерському,4, тут відбувається оформлення дарчої. Може забереш у нього гроші, які він у вас вибрав»/

Виявляється, продавець житла знайшов іншого покупця, у якого теж взяв гроші, і навіть встиг оформити документи. Це була купівля-продаж під прикриттям дарчої, запевняють ошукані пенсіонери. Прибувши у БТІ, вони одразу ж викликали міліцію, завдяки правоохоронцям Артур віддав їм 700 доларів, але це – лише частина суми. Він досі винний 20 тисяч грн., не повернуло коштів за свої сумнівні послуги і агентство.

/Олексій Гриненко
Від самого початку у мене була підозра, що вони нас обдурюють, що так не робиться. Вона просто знала Зінаїду Дем'янівну, вважаю, Артур з нею домовився, щоб нас обдурити. Це по-шахрайськи/

У поліції, куди звернулися пенсіонери, ознак шахрайства не вбачають, адже йдеться про договірні відносини, кримінальне провадження не відкрили. Ошукані полтавці самі звернулися до суду, слухання по справі мають відбутися вже в грудні. У агенції Людмилу Зубову вже кілька місяців годують обіцянками повернути частину коштів, підтвердили свій намір і у телефонній розмові.

/(Телефоном)
«Все, що стосується агентства, директор сказав, що віддасть половину цих грошей. Просто його зараз немає, він приїде і назначить»/

Фахівці з юриспруденції запевняють: у більшості випадків громадяни самі винні у тому, що їх обдурюють.

/Олександр Лемешко, правозахисник
Поведінка самого суб'єкта провокує таке відношення до нього/

Фахівці радять: щоб не потрапити у пастку, за власні кошти отримайте документально підтверджені відповіді на запитання: Хто є власником житла, та хто зареєстрований по даному об'єкту нерухомості? Передавати гроші можна лише в офісі юридичної особи. Перш ніж це робити, ознайомтеся з дозвільними документами. Якщо текст надто дрібний, попросіть збільшити шрифт. Вимагайте документи, які підтверджують факт передачі коштів, вони допоможуть відстояти свої права у суді.

/Олександр Лемешко, правозахисник
У нас є безліч центрів безоплатної правової допомоги. Одержіть кваліфіковану консультацію, запишіть, які повинні бути документи, що повинно бути в договорі. Запитайте: «У вас є ліцензія? Ви зареєстровані? Що є предметом договору? За що я плачу кошти?»/

«Сім разів відміряй – один раз відріж» – правило, якому потрібно слідувати під час прийняття будь-яких важливих рішень, особливо, якщо є ризик втратити кошти.

Стрічка новин